merhaba,fatihte bir daire begendim. bina dukkan,dubleks ve triple

merhaba,fatihte bir daire begendim. bina dukkan,dubleks ve triplex olmak uzere 6 katlı uc bolumden olusuyordu.Ben ikinci ve 3. kattan olusan dubleks için ev sahibi ile anlaştım. belediyeden ve tapudan arastırmak için tapuyu aldım ancak tapu kat irtifaklı arsa tapusu ve yonetim planında 3 bolum ayrı ayrı belirtilmiş. benim almayı dusundugum dubleksin payı 20120 olarak gosterilmiş dukkan ise 70120 (dukkanın gercek arsa payı almayı dusundugum dubleksin yarısından bile kucuk)..en ust kat ise yine dubleks olarak gorunuyor 30120 payı var ancak ben ben ust katın triplex oldugunu biliyorum....bu oran dagılımı beni rahatsız etti ve en ust katın kaçak oldugunu dusunmeye sevk etti. ancak benim almayı dusundugum dublekse kredi cıkıyor. belediyede ya da tapuda herhangi bir sorun gorunmuyor ancak en ustun kaçak olması dolayısıyla bu binanın kat mulkiyetine donmesi zor. ileride benim almayı dusundugum daireyi ilgilendirebilecek bir risk varmıdır sizce?

---

Yanıt : Bence sorunsuz bir gayrimenkule kafa yorun. Bu kadar uğraşmayın.