merhaba , eroğlu lounge-1 'de peyzaja bakan 11. kat 165 m2 brü

merhaba , eroğlu lounge-1 'de peyzaja bakan 11. kat 165 m2 brüt 3+1 413 bin TL olarak fiyatlanıyor. m2 fiyatı 2.503 TL gibi. arsa olarak eroğlu projesine göre daha çukur bölgede yeralan henüz maketi bile ortada olmayan Dumankaya Halkalı projesinde ise 3+1 131 m2 bahçe katı için 324 bin TL (indirimli) isteniyor. M2 fiyatı ise 2473 TL seviyesinde. Eroğlu projesi 1 yıl sonra teslim edilecek. binalar ortaya çıkmış. Dumankaya'da ise proje müşterinin hayal gücüne bırakılmış şimdilik. Bu açılardan baktığınızda sizinde sıkça sözettiğiniz Dumankaya projesi ile Eroğlu projesini mukayese ettiğnizde dumankayada önsatış kapsamında indirimli olarak yapıldığı beliritilen fiyatlar yüksek değil mi ? Bizim tüketici-müşteri olarak göremediğmiz atladığımız hususlar konusunda yardımcı olursanız seviniriz. Teşekkür.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Herşeyi tüm detaylarıyla yakalamışsınz. Dumankaya markasına ve profiline güveniyor. Algısını paraya çeviriyor. Bölgedeki ilk projesi ve arsa sahibi olduğu için Dumankaya Konsept Halkalı'yı ucuza satışa çıkardı. Normalde aynı markayı taşıyan bir projeyi daha sonra yapsa çok daha yüksek fiyattan satışa çıkarır. Bu bir algı olayı. Eroğlu ise ilk projesini yapıyor. Kendisine referans olacak projeye ve projelere ihtiyacı var. Fiyatı ucuz tutarak rekabette pazar payı alıyor. Aynı lokasyonda daha ucuz ve daha pahalı alternatifler var.