Merhaba,Ben sizinle aynı görüşte değilim ağaoğlu sukent

Merhaba,Ben sizinle aynı görüşte değilim ağaoğlu sukent konusunda ama o konuda yorum yapmayacağım. Ağaoğlu ayazma konusunda ise o proje 3500 konutluk dev bir proje konut sayısı itibariyle my world ile kıyaslanır üstelik my word de yaklaşık 990 tane konut, bir arada duran andromeda kulelerinde idi. Ayazma da öyle bir mimari olmazsa bu my world den çok daha fazla blok bulunacağı anlamına gelir. Bence orası için özellikle ilk satışa sunulacak etap da 2150 tl m2 satış fiyatı gerçekten çok fazla my world çok daha iyi bir lokasyonda bulunmasına rağmen tüm konutların satışı neredeyse 4 seneden fazla sürdü hala da az da olsa konut var firmanın elinde. Ayazma proje ortalama satış fiyatı için tabi ki 2150 tl m2 fiyatının üstünde bir satış fiyatı oluşturmak Ağaoğlu için doğru bir stratejidir ama satışa sunulacak ilk etap için m2 fiyatı kanımca 1650-1750 tl arasında olursa yatırımcısına kazandırır ama 2150 tl civarlarından başlarlarsa şunu anlayabiliriz ki Ağaoğlu kendisini Ağaoğlu yapan stratejiden uzaklaşıyor. İlk etap dan 2150 tl den alınan konutların ise çok fazla kazandırmayacağını düşünüyorum. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Bence Ağaoğlu'nu tam tanımıyorsunuz... Ağaoğlu ve Fi-Yapı piyasada en dinamik kararlar alan ve hantallıkla uzaktan yakından ilişkisi olmayan iki şirket... Fi-yapı'yı daha sonra analiz edeceğim. Ağaoğlu geçen yıl Bahçelievler projesini satışa çıkardığında ne kadar akıllı bir strateji izleyebileceğini sektöre gösterdi. Kirz ortasında kazancından fedakarlık yaparak proje satışa çıkardı. Üstelik çoğu şirketin geriye çekildiği ve sindiği bir dönemde... O sırada kampanya yapan veya yoluna devam eden şirket sayısı bir elin parmaklarını geçmezdi... Ağaoğlu müşterilerine kazandırmadığı zamanlarda hata yapacağını bilir. Tüm stratejiyi bunun üzerine kurar. Geçen yılki cirosu 1.2 milyar TL... Bu seneki hedefi 1.4 milyar TL... Bu cirolar tesadüfen yapılmaz. Belli bir strateji ve planlamayla yapılır... Ayazma için bir şey söylemiyorum... Erken... Ama Sukent'te siyasal ve ekonomik koşullar böyle devam ederse alınacak epey bir yol olduğunu düşünüyorum.