Ofis ve Ev arasında kiralama farkı

Merhaba Ahmet Bey, Kiralamak amacıyla alınan ev ile ofis arasında gelir vergisi açıdan bir fark bulunuyor mu? Örneğin, 100.000 TL ye aldığımız bir evi 500 TL ye kiraya verip yıl sonunda beyanname veriyoruz. Aynı bedelle alınıp, aynı fiyata kiralanan ofis için vergisel prosedür açısından fark var mıdır ? (Stopaj, oran olarak farklılık vs.)Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba, 2011 yılı için 2800,00 Tlsını (2012 Yılı 3000 Tlsı) aşan mesken kira gelirleri beyan edilmesi gerekmektedir, gider durumuna göre gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir ve mesken kiralarında stopaj uygulaması bulunmamaktadır. İşyeri kiraları tevkifata tabidir(stopaj kesintisine) 2011 yılı için 23000 Tlsını (2012 Yılı 25000 Tlsı) aşan işyeri kira gelirleri beyan edilmesi gerekmektedir.İşyeri kira gelirlerinde uygulanan stopaj oranı %20'dir.İşyeri kira geliri yıllık tutarı 100.000.- Tlsı aşmadığı takdirde ödeme çıkmadığı gibi vergi iadesi alma durumuda sözkonusu olabilmektedir.