Max 400.000 TL yatırımlık ev

Merhaba Tebernüş Bey. 170.000 TL birikimimiz var, düşük konut kredi faiz oranlarından yararlanarak ama kendimizi de yormadan 400.000 TL yatırımlık ev almak istiyoruz. 3 farklı bölgeye yoğunlaştık. 1. Tuzla: İstasyon Mahallesi'nde deprem öncesi yapılmış sitelerde büyük evler mevcut ve kira getirileri fena değil. Kirası, kredi taksitine katkıda bulunur. 2. Şile: Ağlayankaya mevkiinde Royal Green Houses projesinde denize yakın 3+1 teras ya da bahçe dublexleri mevcut. Sıfır. Kira geliri olmayacak ama evlerin değerlenmesi açısından 5-10 yıl içinde fırsat yaratır mı? 3. Çekmeköy: Metroya yakın kısımlarda bu bütçedeki evler orta seviye ya da kötü. Ama yukarı kısımda (mezarlığa yakın) Zin D Üç Konakları, Safranbolu Evleri gibi ev olarak oldukça güzel orman manzaralı projeler var. Sizce bu evler tercih edilebilir mi yoksa yatırım açısından metroya yakın ama daha eski evleri mi tercih etmeliyiz? Kira dışında evlerin değer kazanması açısından da değerlendirebilirseniz çok sevinirim. Çok teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Kira getirmeyen gayrimenkul -siz de kullanmayacaksanız- kendi kendine dökülür. 2) İstanbul'un deprem riskini gözardı etmeyin. 3) Yatırım için alınan konutta esas olan kira çarpanıdır.