Markalı yüksek fiyatlı projeler yerine riski dağıtmak mı daha makul?

Merhabalar, Umarım iyisinizdir. Markalı projelerin birkaçı ile görüştüğümde NEF Kandilli de örneğin 3+1 ler 10 mio TL, Mesa Orman da yine 12 mio TL ler söz konusu. Bu bedelin ancak %40 ını ödemek ve kalanını banka veya firmaya borçlanma seçeneklerim var. Bu kadar emtia fiyatları bilinmezliği vs olan bir ortamda yine de daha ucuz konutlara gitmek ve dönem içinde oluşacak birikimleri biraz borsada bankalar gibi sağlam firmalara biraz küçük arazi alımları yaparak dağıtmak sanki daha mantıklı. Diğer türlü bu fiyatların 2-3 yıl içinde %30 enflasyonla 20 mio TL lere gelmesini beklemek ne bileyim ülkede o kadar ödeme gücü olan çıkar mı emin olamadım. Bu akıl yürütmede eksik hatalı bulduğunuz ne var acaba? Çok teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. Bu koşullara göre gayet iyiyim. Umarım siz de iyisidinizdir. 1) Yatırım için alacaksanız düşünceniz mantıklı. Bu fiyatlar enflasyonun üzerinde artar. Ama yeni evlerde maliyetler yüksek. Daha da yükselecek. Prim yapar mı? Mutlaka yapar. Ama daha iyi alternatifler var. 2) Makro ekonomik gelişmeleri çok iyi okumak gerekiyor. Dünya yüksek enflasyon dönemine girdi. Yakın zamanda emtia fiyatları düşmez. tam tersine yükseliş eğiliminde. Çünkü manipülatörü sağlam:) 3) Arsa ve arazi piyasası teorik olarak cazip. Ama yatırımcıya ekmek yedirmiyorlar. 4) Bankalar yerine düzenli temettü veren ve bedelsiz potansiyeli yüksek şirketlere yönelmeniz daha doğru olur. Neredeyse 20 yıldır sermaye artırımı yapmayan temeli sağlam şirketlerde çok yüksek oranlı bedelsiz sermaye artırımları gündeme gelebilir.