Manzara Adalar projesi fiyatları

Merhaba Tebernüş Bey, Bugünlerde satışa çıkan Manzara Adalar Projesi (İş GYO) ile ilgili fikrinizi sormak isterim. Örnek olarak; 130m2, 2+1 daire fiyatı 577.000 TL'den başlıyor, yani m2 fiyatı 4.430 TL. Kartal bölgesinin ve çevre projelerin durumunu değerlendirdiğimizde prim potansiyeli var mı sizce? Kartal bölgesinde benzer projelerde kira çarpanının yüksek olduğunu gözlemliyorum, bunu nasıl yorumlamak lazım? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Sadece metrekare bazlı fiyat yanıltır. Brüt ile net metrekare arasındaki makasa da bakmak gerekiyor. Manzara Adalar'daki evin katını ve konumu belirtmemişsiniz. Manzara Adalar türü projelerde kat ve konum çok önemlidir. Sadece Kartal'da değil Anadolu yakasında genel olarak kira çarpanları yüksek. Bunun en önemli nedeni imara göre arsa fiyatlarının daha pahalı olması... Arsanın azlığı. Ama Anadolu yakasında genel olarak 250 ve üzeri kira çarpanı oturdu.