Maltepe - İdealtepe Bölgesi Sıfır Konut Satın almak şu anda mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Kireçci Bey. Daha önceden de size danışıp bir yatırımda bulunmuştum. Yardımlarınız sayesinde doğru adımlar attığımıza inanıyorum. Şimdi de Maltepe İdealtepe bölgesinde sıfır kentsel dönüşümden çıkmış bir binada, 2+1 100m2 alan müstakil bahçeli, altında kapalı otoparkı olan bir daire için 415.000 lira gibi bir fiyat biçildi. Bu konuda yorumlarınızı alabilir miyim? Lokasyon olarak Küçük yalı metrosuna çok yakın Sahil ile E5 arasında kalıyor. Bostancı'ya 2 km uzaklıkta. Ayrıca Koru'ya da yakın. Değerlenmesi anlamında ve rayiç bedeli olarak bu fiyatı sunmaları sizce normal midir? Ekonomi bu durumdayken bu tarz bir yatırıma girmek ne kadar mantıklıdır? Yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira getirisi 1.660 TL ve üzeri olur mu? Yakınındaki benzer evler ne kadara satılıyor? Gayrimenkul uzun vadeyi düşünmeyi gerektirir. Kısa vadede para ve sermaye piyasası enstrümanları daha yüksek prim vaat edebilir. Ama uzun vadede gayrimenkul hepsinden daha yüksek getiri sağlar. Burada önemli olan borç yüküne girip girmeyeceğiniz. Borç yüküne girerseniz de altından kalkıp kalkamayacağınız.