Maketten ev aliminda bagli sozlesme varligi bilinen bankadan zararin tazmini

Tebernüş Bey Merhaba Insaat halinde olup 3 bloklu bir projenin c blogundan 110 bin TL si pesin 180 bin TL si saticinin belirlediği bir bankadan kredi kullandirilmak suretiyle 3+1 bir daire satin aldim ve kat irtifaki tapum mevcuttur.Ancak muteahhit dairemi teslim tarihinde teslim etmedigi gibi ayni zamanda ek süre dahilinde de insaati tamamlayamadi ve halen yaklasik 1 yildir insaate çivi dahi cakilmadi.bu sure zarfinda muteahhit yeni ortak arayislari ile cozum bulmaya calisti ancak finans sorununu cozemedi ve yazılarınız da da surekli takip ettigim sorunlar basgosterdi. Arsa sahipleri yeni muteahhit buldu eski muteahhitten yazi ile bu ise devam edemeyecegine dair bildirim aldi vs. Yeni muteahhit ek para istiyor ve halen o da bir girisimde bulunmadi insaatin ilerlemesi ile ilgili. Hal boyleyken benim asil sorum su olacak size. Ben bankadan kullandigim krediyi (180.000 TL) bankadan alabilir miyim. Soyle ki; sonucta banka bu insaat firmasi ile bir sozlesme imzalamis (bagli sozlesme) muteahhit kullandigim kredi tarafimca odenmez ise kendisinin odeyecegine dair taahhutname vermis bankaya. Ancak ben bankaya yukarida bahsettigim hususlardan dolayi cayma hakkimi kullandigima dair ihtarname cektim. Ayrica banka bu proje icin ben dahil 16 kisiye kredi kullandirarak bu projeden ev almamiza vesile olmustur. Kullandirdigi totalde 2 milyon TL lik kredi icin Muteahhitten yaklaşık 6 milyon TL lik ticari ipotek almis. Hal boyleyken banka belki insaate degil ama bana kullandirdigi kredi miktarina garantör olmus olmuyor mu? Dolayisiyla benim adima 180 bin TL yi muteahhide risk alarak aktarmiyor mu. Ben de bankaya dedim ki; siz o parayi muteaahhide ve projeye guvenerek ( mali durumlari,proje detaylari, ticari ipotekleri vs) benim adima teslim ettiniz. Siz muteahhidin garantorlugu ile kendinizi saglama aldiniz. Ben size guvenerek kredi kullanmisim. Bu durumda siz de bana karsi 180 bin TL yi odemekle sorumlusunuz. Halen hukuk burolarindan cevap gelmedi. Ben bankadan 290 bin TL mi yasal faizi ile birlikte tahsil edebilir miyim?.akabinde kredi mi kapatabilir mi? Ve bana odedigi bu 180 bin TL yi benim yerime muteahhitten tahsil edebilir mi? Simdein tesekkur ediyorum

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle yaptığınız sözleşmenin maddelerini incelemek ve orda yazanları uygulamak gerekiyor. Bu konuda banka değil müteahhit ilk muhattabınız oluyor. Müteahhite dava yoluna gidebilirsiniz.