Mai residencedan 2+1 daire

Merhaba Tebernüş Bey; İstanbulda 6 aydır yasıyorum. Eşimle işlerimize ortak nokta olarak kartalı belirledik. Güvenlikli bir yasam tercihimizle bu hafta sonu civardaki siteleri gezdik. mai residence da turuncu blokta brüt 94.83, net 60 metrekare olan güneydoğu cephe 3. kat 2+1 acık mutfaklı bir daire için 340.000 tl fiyat aldık. metrekare fiyatı 3585 tl ye geliyor. %1 KDV, %2 tapu masrafı ve noter masrafı hariç tabi. Bu ev için 5000 tl kapora verdik. %25 peşin, geri kalan 225.000 tl için kredi seklinde konuştuk. Peşinatı zamanlara ayırdık. subat bası 45.000 tl verip, proje tesliminde de 35.000 tl verecegiz. Krediyi ödemeye ise hemen baslayacagız. kredi 0,86 faizle ve 3,415 tl sabit ödemelerle 120 ay seklinde olacak. toplamda 225.000 tl kredi için 409.000 tl geri ödeme yapmış olacagız. eylül 2015 te daireler teslim edilecek ve 2+1 lerin kira getirisi 1600 civarı olacak şeklinde söylendi. bu sabahı zor ettik. ev ulaşım olarak iyi ancak oturum açısından bakınca küçük bir daire. hem oturum hem de ileriye yönelik yatırım diye düşünüyoruz. fikirlerinize değer veriyorum. sizce mantıklı bir alım olur mu? lütfen yardımcı olun. şimdiden teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bir gayrimenkul alırken mutlu olmuyorsanız o gayrimenkul alınmaz. "Sabahı zor ettik" çok düşündürücü bir ifade. Al tarafı bir ev. Alırsınız ya da almazsınız. Ama alımı işkenceye dönüştürmeniz pek rasyonel değil. Metrekaresi 4 bin TL'nin altı. Kartal için makul fiyat. Uzun vadeli düşünülüyorsa alınabilir.