mahmutbey-bahçeşehir-esenyurt metro

merhaba tebernüş bey.size iki sorum olacak. 1. açılışı 2019'da planlanan mahmutbey bahçeşehir esenyurt metro projesinin son durağı esenkent akbatı avm civarı son buluyor.esenyurt meydana uzanma olasılığı var mı?uzanmasa bile meydana 500 m uzaklıktaki kiradaki daireme 2 km mesafesi var.esenyurt merkezde kira çarpanını yükseltebilir mi?biliyorsunuz ki metro projesinin geçeceği yerler şimdiden çarpanları 300 üzerinde.esenyurt merkezde 200 çarpanlara site içi daireler bulunabiliyor.kirasına göre fiyatların yükselmeme sebebi nedir acaba? kısaca metro projesiyle istanbul ortalamasını bulabilecek mi? 2. sorum bandırma hıdırköy'de ülkenin en büyük osb'si (kimya olması lazım) ayrılmış durumda.deniz manzaralı 360 m2 1000 'lik planı yapılmış yakınımın müstakil parseli var.oradaki emlakçılara sorup kısmen değerini öğrendim.yakınım cüzi fiyata veriyor al sat için çok uyguna geliyor fakat yer küçük pek te değmez fakat sormak istediğim konu buraları osb ile bir çerkezköy gibi hızlı gelişebilir mi al sat değil de sizce bekletmeye değer mi?çok büyük sanayi şirketleri burada yer sahibi.arsayı daha almadım.iyi geceler dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. İyi geceler. Şimdiye kadar hiçbir metro hattı gittiği yerde kalmadı. Hep uzatılmasına yönelik yeni projeler geldi. Metro hatları genel olarak geçtiği aksları değerlendirir Bahsettiğiniz sitelerde yatırımcı çok fazla. Yatırımcının çok fazla olduğu sitelerde kira çarpanları genelde düşük olur. Bandırma ve Hıdırköy kapsama alanımın dışında. al-sat için emlak almak için çok cambaz olmak gerekir. Yeteneğinize güveniyorsanız denenebilir.