Mahal Sancaktepe Ada mı? Dumankaya Konsept Kurtköy mü?

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Mahal Sancaktepe Ada projesinden yatırım için 2+1, 76 m2, 2. Kat havuz manzaralı ve mayıs 2015 teslim daire için 206.000 TL ye anlaştık. Bizim alacağımız dairenin olduğu bina projeye sonradan eklenmiş 4 katlı bir bina, diğer 3 bina 12 katlı. Kira getirisi olarak teslimden sonra 800-900 TL getireceğini söylediler. Fakat bir arkadaşımız da geçen hafta Dumankaya Konsept Kurtköyden 2+1, 86 m2 daireyi 230.000 TL ye almış. Daireyi şimdi 1000 TL ye kiraya veriyormuş. Bunu duyunca bizim biraz kafamız karıştı. Önümüzde ki 5 yılı düşünecek olursak bu iki projeden hangisi daha çok prim yapar? Mahal Sancaktepe den vazgeçmek sizce doğru olur mu?

---

Yanıt : Merhaba. Hemen kira gelirine ihtiyacınız varsa Dumankaya Konsept Kurtköy mantıklı. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz, Kurtköy ortalamasının çok altında. Bu fiyatlardan alınabilir. Mahal Sancaktepe'de ise teslime kadar değer artış beklentisi var. Teslimlerden ve sitede doluluk oranı arttıktan sonra biraz daha prim yapabilir. Dumankaya Konsept Kurtköy daha oturmuş bir site.