M2'Sİ KÜÇÜK CADDE DÜKKAH HK.

Tebernüş Bey merhaba, umarım iyisinizdir. İzmir Gaziemir'de ilçenin araç trafiği en yoğun 3. caddesinde caddeye cephe ama çok küçük m2'li, 1,5 metre cepheli bir dükkan buldum. 9 m2 zemin 6 m2 sonradan yapılmış batarkatı var. 320.000 satış rakamı ortalama 1250 TL gibi kira potansiyeli var. Konut yerine yarısı krediyle alınabilir gibi düşünüyorum. Sorum şunlar, kiraya bu m2de ticari alanı vermek zor olur mu, çarpan bakımından kazanç getirir mi? Birde kentsel dönüşüm söz konusu olursa herhangi bir kayıp olup olmayacağımı nasıl öğrenebiliriz? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. İyiyim. Umarım siz de iyisinizdir. 1) Dükkanlarda genelde kira çarpanı 200 civarında. 2) Küçük dükkanları kiraya vermek genelde daha kolay olur. 3) Kentsel dönüşümde kayba uğrayıp uğramayacağınızı belediyeden öğrenebilirsiniz.