lokasyon gelişimi

slm hocam.bir emlakcı arkadasımla konusurken bana önümüzdeki 5 yıl icinde anadolu yakasının prim potansiyeli olarak avrupa yakasının cok gerisinde kalacagını söyledi.buna sebep olarakta orta ve uzun vadeli tüm projelerin hep avrupa yakasında planlandıgını soyledi.düşününce kendisine hak verdim.şöyle bir karşılaştırma yaptım .beylikdüzü-esenyurt bölgesi ve kurtköy-tuzla bölgesi.ikiside gelişme aksı.kurtköyün bütün gözü kulagı sabiha gökcende birde viaport var.bunun dısında ne bir avm si ne bir luks restoranı nede bir hastanesi var.fakat öbür tarafta beylikdüzünün sosyal donatıları müthiş.sayamayacagım kadar cok AVM var.metrobüs gibi bir sansıda var.tüyapından tutun lüks restoranlara kadar cok zengin secenekler mevcut.fakat m2 fiyatları anadolu yakasında daha fazla.öteki tarafta ise kira carpanı düşük olan beylikdüzü var.bu durumda yatırım olarak avrupa yakası daha avantajlı gibi geliyor..eger istanbul gelisecekse sahsi gorusum avrupa yakasının makası acacagı yönünde.bilmem katılırmısınız..iyi calısmalar iyi fuarlar )

---

Yanıt : Selam... Fuardan döndüm... İstanbul'dayım... Emlakçı arkadaşınıza selam söyleyin... Karnından konuşmasın... memlekette yetirince karnından konuşan adam var... Bunlar arasında yer alıyorsa hızlı bir şekilde ayrışsın... Aslında piyasada emlak ve konut üzerine herkes ahkam kesiyor laleci, sünbülcü, karanfilci, nergisci, papatyacı ve bilemum botanik tipleri ve odunlar sürekli konuşuyor ve yazıyor... Tabi durum böyle olunca arkadaşınızın da bu konularda atıp tutması normal)) Şimdi maddeler halinde anlatayım... 1) İstanbul'un Anadolu Yakası her geçen yıl fazla gelişiyor. İstanbul'un ilk düzenli finnas merkezi Avrupa Yakası'na değil. Anadolu Yakası'na yapılıyor. 2) Şimdilik kentin güzide projeleri arasında yer alan, bir türlü uygulama aşamasına geçilemeyen Kartal Kentsel Dönüşüm projesi tamamlandığında İstanbul'un en büyük merkezi iş alanı olacak. Büyükdere Caddesi'nin yoğunluğunu alacak. 3) Marmaray tamamlandığında iki yaka arasındaki ulaşım süresi kısalacak. 4) Sabiha Gökçen'in kapasitesi artırıyor. 5) Yine Sabiha Gökçen'de İstanbul'un en büyük teknoparkı inşa ediliyor. 6) Tuzla ve Gebze civarı İstanbul'un bankacılık üssü olarak gelişiyor. 7) Avrupa Yakası'nda arsa ve arazi bol. Anadolu Yakası ise ormanlara ve havza alanlarına dayanmış durumda... Bu durumda hangisi daha fazla prim vaat eder... Düşünün ve kararınızı siz verin...