lokasyon ve ödeme tavsiyesi

İyi Günler Tebernüş Bey Bütçemiz nakit 120 bin tl dir. 2+1 uygun büyüklükte temiz bir mahalle de yada site de ev düşünüyoruz.( Yatırımlık ve duruma göre ilerde ikamet etmek için ) Ömerli kiptaşta 2+1 95 m2 evler (215-220 bin tl. ) 286 kira çarpanı ortalaması bulunmaktadır. Esenyurt kiptaş 3 etap 2+1 95 m2 evler( 230-240 bin tl.) 300 kira çarpanı ortalaması bulunmaktadır. Kayaşehirde 2+1 85 m2 toki evlerinde (250-260 bin tl ) 330 Kira çarpanı ortalaması bulunmaktadır. Emlakta uzun vadede zarar olmaz ama bütçe sıkıntısı da malum. Fazla kredi çekip kredi sitresine girmelimiyiz? yoksa kira çarpanı daha düşük olan, sizin yazılarınızdan ve internetten takip ettiğimiz kadarı ile 75 m2 esenyurt kiptaş yenikent sitesinden ( doğan araslı bulvarının kenarın da) kira çarpanı 240 civarında olan bir evi, metro gelince 5-10 sene içinde prim yapar diye düşünüp basamak niyeti ile alıp borcu bitince o zaman ki değerinden satıp kaya şehirden mi ev bakmalıyız? yoksa istediğimiz evi 120 bin nakit + 130 bin kredi çekip vakit kaybetmeden kaya şehirden mi almalıyız. ( Fatih de kendi evimizde oturuyoruz aylık ödeme limitimiz 1500-1750 tl gibi alacağımız evin kirası hariçtir. ) Zamanınızı alıyorum hakkınızı helal edin iyi çalışmalar.

---

Yanıt : İyi günler. Esas olan kira çarpanı yüksek evlerde kiracı olmaktır. Kira çarpanı düşük alternatifi tercih etmek her zaman daha mantıklıdır.