Lokasyon Tercihi Hk.

Merhabalar, Ben oturum için bir daire almak istiyorum. Lokasyon olarak Beylikdüzü ya da Kurtköy düşünüyorum. İşim her iki bölgede de oturmama imkan sağlıyor. Şu anda Kurtköy'de oturuyorum, daire fiyatları son iki yılda çok ciddi bir artış gösterdi, havaalanı, teknopark v.b projeleri sebep göstererek fiyatlar artıyor. Ama altyapısı ve gelişimi henüz tamamlanmamış bu bölge için bu artışlar normalin oldukça üzerinde gibi. Konut sahipleri bunun bir blon olduğunu ve yakında fiyatların düşeceğini söylüyorlar. Bunun yanında ulaşım imkanları ve uzaklık bu bölge için hala çok ciddi bir sorun. Pendik merkeze dahi ortalama 30dk. ' da gidebiliyorsunuz. İstanbul için ise 2 -2.5 saatleri göze almanız gerekli. Viaport'tan başka ihtiyaçlarınızı karşılayacağınız yer yok neredeyse. Ancak bölgede başlayan/başlayacak tekonpark projeler hayata geçirilmeye başlanır ve konut aynı hızla prim yapmaya devam ederse oldukça avantajlı olabilir. Beylikdüzü'nü ise pek bilememekle beraber daha şehirleşmiş olduğunu gördüm ancak prim yapar mı ya da bölgenin avantajları nedir bilemiyorum. Aslında Eyüp'ün yerlisi olarak şehir merkezinden almayı tecih ederdim ancak yeni ve düzenli bir bina ya da projeden daire almak uydukentlerin maliyetlerine kıyasla imkansız gibi. Görüşlerinizi paylaşır mısınız?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Kurtköy 2 yıldır değil son 1 yıldır yükselişte. Bunun en önemli nedeni son 1 yıldır İstanbul'un Anadolu Yakası'nda ikinci elin maliyet fiyatlarının altında satıldığına dikkat çekmemiz... Yani bu platformun takipçilerinin Sancaktepe, Kurtköy, Aydınlı ve Kartal'a yatırım yapmaları... Bence hala Kurtköy ciddi prim vaat ediyor... Bence toplu konut yerleşimleri açısından İstanbu'un en iyi lokasyonlarından birisi. Özellikle havası çok temiz... Yapılaşma yoğunluğu düşük. Uzun vadede çok daha iyi olacak bir lokasyon. Ayrıca çok iyi projeler yapılıyor... Mimari, konsept estetik açısından İstanbul ortalamasının üzerinde... 2) Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesi metrobüs ile birlikte Büyükdere aksının arka bahçesi gibi oldu... Bundan sonra her geçen yıl daha iyi olacak. Ama yapılaşma yoğunluğu fazla... 3) Ben olsam lokasyonu işime uyuyorsa Kurtköy'ü tercih ederdim...