Kurumsal kiracılı işyeri?

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Yaza doğru bir planım var.. 2 evim var kirada çarpan 300 evleri satıp bir de aracımı bir tık düşürmeyi düşünüyorum.. Yaklaşık 1 milyon civarında bir bütçem olacak.. Borçlanmayı kredi çekmeyi düşünmüyorum şu an borcum falan da yok.. Ayrıca bulunduğum yerde kira çarpanı çok yüksek olduğu için ve ev sahibimle 6 yıldır hiçbir sıkıntı yaşamadığım için şimdilik kiradayım ev alma fikrim yok bu dönem..Yaşım 32 eşim de ben de rahatsız değiliz kirada olmaktan belki ileriki dönemde düşünebiliriz kendi evimizi.. Kafamda uzun süredir kurumsal marketle sözleşmesi olan bir dükkan almak var. (bim-şok-a101) . En büyük kriterim bu biraz garanticiyim.. Ankarada 200ün altında kira çarpan olan yerler var ama düşündürüyor bazen işin içinde bir bit yeniği var mı diye.. Kurumsal kiracılı bir işyeri alırken nelere dikkat etmemi önerirsiniz? Kira çarpanı 200 ve altı olan bir işyeri daima mantıklı mıdır? Şimdiden teşekkürler iyi çalılmalar

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Sağlamcı olmanız çok güzel. Biz yıllardır burada takipçilerimize "sağlamcılığı" anlatıyoruz. 2) Aslında kendi evinizi alıp kalan parayla yatırım yapsanız kafanız rahat eder. 3) Kurumsal sözleşmelerde sözleşmenin yeni olması ve süresi önemli. 10 yıllık sözleşmelere bakın. Sözleşmenin sonlarındaki dükkanlardan uzak durun. 4) 200 altı kira çarpanlı alternatif uzun vadede sizi kazançlı çıkarır. 4) Kısa vadede ne olabilir? Altın ya da döviz atak yapabilir. Hesabınızı buna göre yapanlardansanız moralsiz bozulur.