Kurtuluşda yatırım için konut alımı

Tebernüş bey Merhaba, Ben Zonguldak'ta lojmanda yaşıyorum ve yatırım amaçlı istanbulda ev almayı planlıyorum. Şişli kurtuluşda büyüdüğünden en iyi bildiğim bölge olduğundan kurtuluş civarından ev almayı düşünüyorum. Benim nakit olarak 70.000 tl hazırda param var kalanını kredi ile alacağım. Bodrum katların fiyatları 180.000-250.000 tl civarında ve kira çarpanları da 160-200 aralığında bulmak mümkün, üst katlar min. 300.000 tl den başlıyor ve kira çarpanları da biraz daha yüksek 200-250 aralığında bulmak mümkün. Aylık olarak Satın alacağım evin kirası+2000 tl ödeme yapabilirim .Sorularım 1. Mevcut fiyatlar benim kapital durumum ve kira çarpanı düşünüldüğünde bodrum kat almam daha mantıklı mıdır ? 2. Kurtuluş bölgesi prim ihtimali yüksek olur mu? önümüzdeki yıllarda nasıl bir yapılanmaya döner konusunda bilgi yada tahmininiz var mıdır? Yani uzun vadede kentsel dönüşüm olur mu ? büyük gökdelen yada rezidansa mı döner ? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İşin matematiğinde kesinlikle daha mantıklı. Kentsel dönüşüme girerse uzun vadede çok kazançlı çıkarsınız. Normal koşullarda dönüşüm ihtimali yüksek.