Kurtköydeki fiyat dengesizliği

TEbernüş bey merhaba, 2+1 oturmak için daire bakıyorum. Viaport projesi ile Mia Beşyıldız arasında ciddi fiyat farkı var. Benzer büyüklükteki daireler neredeyse %50 Viaportda daha pahalı. Projelerin 3-5 yıl sonraki değerleri de bu kadar farkeder mi ? 2 sinin kalitesi de iyi . Ancak Viaport çok reklam yaptı ve yeri daha merkezi ve büyük olduğu için prim potansiyeli fazla gibi gözüküyor ama bu kadar da farkeder mi ? 2. sorum yatırım amaçlı olarak düşünürseniz Atlantis gibi Wbahçe gibi az katlı projelerde fiyatlar daha ucuz. Kurtköy viaport civarı yakın olması tabi avantaj ama fiyatlar arasında ciddi dengesizlikler var. Bu projelerdeki fiyatlar 2500 Tl min başlar iken 2. el 3-4 yıllık 3 katlı projelerde 3+1 (Atlantis Hobi ) gibi evler alabiliyorsunuz. Genel olarak kriz kapıda densede projelere ciddi bir talep var . Ataşehir'den prim yapanlar ya da Cadde'de deprem korkusu olanlar almaya başlamış. TAbi prim yapma beklentiler üzerine kurulu bir gelecek vaadi var . Umarım herşey yolunda giderde Kurtköy de ATaşehir rakamlarına ulaşırsa İstanbul'un taşı toprağı altın olduğuna daha çok inanacağım. Buna göre Kurtköy de projeden mi yoksa sosyal imkanı az ama arsa alanı daha büyük az katlı daireler mi ileride daha çok prim yapar emin olamadım.. Tek atımlık kredili kurşunumuz var. Kurtköy ile ilgili sorularıma cevap verirseniz çok memnun olurum. TEşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Emlakta kriz söylentileri hiç eksik olmaz. Bir tarafta konut piyasasını batırmaya çalışan, her şeyi bilen ekonomistler diğer tarafta piyasayı gaza getirmeye çalışanlar... Bu sektörden reklam ve komisyon getirisi olduğu için patronları ve projeleri gaza getirmeye çalışan, kendini "kral" zanneden soytarılar... İki kesimi de ciddiye almayın.İşinize gücünüze bakın. Gözünüz rakamlarda ve piyasalarda olsun. Gerisi boş. 2) Kurtköy Ataşehir'i yakalar mı? Birgün Başakşehir Bağdat Caddesi'ni sollar. Ama Kurtköy Ataşehir'i sollar mı? Bu çok iddialı. 3) Projelere bakarken sadece metrekare bazlı fiyat olarak bakmayın. Donatıları, marka değerini de hesaba katın. 4) Anladığım kadarıyla oturmak için alacaksınız. Öncelik size huzur veren projeler olsun. Gerisi fazla önemli değil.