Kurtköy Atlantis AVM'de dükkan almak gibi birfikrim var.Ancak

Kurtköy Atlantis AVM'de dükkan almak gibi birfikrim var.Ancak şu anda içinde Tekzen hariçbütün dükkanlar uzun süredir kapalı.Açıkolanlar da kapandı.Satanlar ise metrekaresine10000 Tl istiyorlar.Bu orası için bence çokfazla..Buradaki dükkanların gerçek metrekare fiyatı sizce ne olmalı? Buradan dükkan alınabilir mi? Değerli görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim..

---

Yanıt : Dükkanlarda fiyat oluşumunda iki önemli belirleyici kriter vardır. Bunlardan birincisi metrekare bazlı fiyattır. İkincisi ise kira çarpanıdır. Metrekare bazlı fiyat açısından baktığımızda sonuçta İstinye Park'tan yada Akmerkez'den bahsetmiyoruz... Kurtköy'de yüzde 100 doluluk oranını yakalayamamış bir avm'den bahsediyoruz.. Kaldıki doluluk oranı çok çok düşük.. Metrekaresi 10 bin TL böyle bir avm için yüksek... Ne kadar olması gerektiğini sorarsanız ne kadar ucuz olursa o kadar iyi... İkinci önemli kriter ise kira çarpanıdır... Kiracı olmadığına göre böyle bir çarpandan bahsedemeyiz... Dolayısıyla bence başka alternatiflere yönelin...