Kurtköy'de fiyatlar neden yükseldi?

Merhabalar,Kurtköy'de 0 ya da 2.el, en fazla 3-4 yaşında ev almak istiyoruz. 2 adet birden ve peşin alacağız.Ev fiyatlarında bundan 6 ay öncesine göre ciddi bir artış söz konusu. Sahibinden satılık ilanlarda 120 civarında olan daireler 170-180'den ilana çıkmış.180-190 civarı satılan 0 evler de şu anda 250 civarı.Benim sorum, acaba bu fiyatlarda geçici bir etki,balon olabilir mi? Bahar aylarında olmamız vs. etkiliyor olabilir mi? Yoksa Kurtköy konut fiyatları artık Ataşehir gibi aşırı yükselecek ve düşmeyecek mi? Tahminlerinizi alabilirsem çok sevinirim. Tesekkurler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle sizi tebrik ederim. Dersinize çok iyi çalışmışsınız. Keşke ev satın almak isteyen herkes dersine sizin gibi çalışsa o zaman çok sağlıklı bir emlak ve konut piyasası oluşur. Gelelim sorunuzun yanıtına... 1) Penduk Kurtköy ve Gözdağ ile Tuzla Aydınlı'da fiyatların son 8-9 ayda ciddi bir şekilde yükselmesinin en önemli nedeni bu platformdur. Bu platformda her fırsatta Kurtköy, Aydınlı ve Gözdağ'ın ucuz kaldığını her fırsatta vurguladım... Geriye yönelik mesajlara bakarsanız bunu rahatlıkla görebilirsiniz. 2) Bahsettiğiniz lokasyonlara ilave olarak Kartal ile Sancaktepe'de konutlar maliyet seviyesinin bile altında satılıyor... Son dönemde biraz yükseldi. Ama Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece bahsettiğiniz lokasyonlarının hepsinin önü açık... Uzun vadeli yükseliş trendini koruyor. 3) Metrekare bazlı fiyatı ve makul kira çarpanlı olmak koşuluyla bu bölgelere yatırım yapılabilir... Bence önü açık.