Kurtköy yatırımı ve Suadiye

Tebernus Bey merhaba, Oncelikle cok tesekkur ederim verdiginiz gorus ve yorumlar icin, gercekten cok faydali. Ozellikle bizim gibi gelismekte olan ulkelerde cok onemli bir hizmet. Yurtdisinda yasayan biri olarak son bir aydir takip etmeye basladim ve cok yararlandim. Benim sorum su: Kurtkoy?de Park Town?da 1+1 dairemiz var, kirada su anda. 1.200 TL (esyali) kira geliri var. Nihayet Kurtkoy degerini biraz buldu. 220.000TL civarinda alici buluyor ParkTown?daki dairemiz. Onumuze iki secenek koyduk: 1.Kurtkoy?den iki tane daha 1+1 (buyuk ihtimalle ParkLife Projesi?nden) almak ve kiraya verip beklemek. 2.Kurtkoy?deki mevcut dairemizi satip Suadiye?de Bagdat?a 5 dakikada, ici cok kalite sifirlanmis, binanin da ici ve disi yenilenmis iyi ailelerin oturdugu kaliteli bir binada 600.000 TL?ye 140m2 daire almak. Kira getirisi:2.700 TL civarinda. Bizim TR?ye donus tarihimiz belli degil, ancak, Suadiye?yi oturma amacli da degerlendirebiliriz, ancak, yatirim amacli dusundugunuzde sizce Suadiye?nin getirisi dusuk mu olur ileride ? Kira carpani da iyi oldugu icin bana mantikli geliyor, ancak sizin gorusunuz, uzakta da olunca cok kiymetli. Tesekkurlerimle, saglikli gunler dilerim.

---

Yanıt : Rica ederim. Dünyanın neresinde olursanız olun bu işin temel mantığı düşük kira çarpanıdır... İşin yatırım açısından en önemli kısmı kira çarpanıdır. Hesabınızı kira çarpanına göre yapın. Türkiye'ye kesin dönüş yapmadan hesabınızı oturuma göre yapmayın.