Kurtköy vogue projesine yatırım yapılır mı

Merhaba Tebernüş bey vogue kurtköy projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum. Alacağım dairenin fiyatı 218.000 tl + tapu masrafı olacak. Elimde 60.000 tl nakit var kalan 160.000 tl'yide 120 ay vadeli konut kredisi çekicem. Kendimde oturabilirim kirayada verebilirim. Kira getirsiinin 900-1000 tl arası olacağı söylendi. Sizce fiyat , lokasyon ve ödeyeceğim faizide dikkate aldığımızda vogue kurtköy projesi benim alacağım şartlarla uygun bi proje midir? Tahmini Ne kadar sürede prim yapar ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Hiç bir zaman söylenilenle hareket etmeyin. Etrafındaki sitelerde benzer evlerin ne kadara satıldığını ve ne kadara kiraya verildiğini araştırın. 2) 218 bin TL'ye alacağınız evi 900 TL'ye kiraya verebilirseniz kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının altında bir yatırım yapmış olursunuz. 1.000 TL'ye kiraya verebilirseniz İstanbul ortalamasına göre gayet iyi bir yatırım yapmış olursunuz. 3) Ev alırken metrekare bazlı düşünün. Etrafındaki sitelerde aynı metrekaredeki evler ne kadara satılıyor? Buna göre prim potansiyelini tahmin edebilirsiniz. 4) Bir sitede gerçek anlamda prim sitede doluluk oranı yüzde 100'e ulaştıktan sonra başlar.