kurtköy teknopark

Tebernus Bey selamlar.Kurtköy'de Teknopark'ın açılacak olması 1+0 ve 1+1 home-ofislerin kira bedelleri ve satılabilme-kiralanabilme yeteneklerini artırır mı yoksa şu anda bahsedilen bedeller doymuş bedeller midir? Aynı cadde üzerinde uzanan dumankaya cadde, flex, elit grand palas, perla palas, work square gibi projeler kiraya vermek üzere ofis yatırımı yapmak için mantıklı mıdır? Bir örnek vermek gerekirse 1+0 36 m2 bir home-ofisi 100-110bin tl gibi bir ücrete satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Bölgedeki 1+0 kiraları hakkında yaptığım araştırmada rakamların 500-650 aralığında olduğunu gördüm ama tabii ki bir çok proje henüz teslim edilmediğinden ve teknopark açılmadığından bu rakamların yükselip yükselmeyeceğini siz nasıl değerlendirirsiniz?

---

Yanıt : Selam. 1) Kurtköy uzun vadeli yükseliş trendinin başında. Değeri son 1 yıldır anlaşılmaya başlandı. Siyasal ve ekonomik koşullar böyle devam ederse Kurtköy getiri olarak gelecek yıllarda daha iyi noktada olacak. Teknopark önemli ama havaalanının kapasitesin artması daha önemli. 100-110 bin TL'ye aldığınız gayrimenkulü 500-600 TL'ye kira verirseniz kira çarpanı 200 civarında olur... Gayet iyi rasyo... 3) Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir...