Kurtköy Dumankaya Flex Ofis Yatırımı

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik Yenişehir Mahallesinde yatırımlık 2+1 daire arayışım bulunmakta. Bu arayışım sırasında Kurtköy Dumankaya Flex projesinde 2+1, brüt 154 m2 alanlı, kuzey cepheli, 400 TL aidatı olan 365.000 TL ilan fiyatı olan daireye rastladım. Daireyi incelediğimde ofis özellikli olduğunu ve yapım amacının ofis olduğunu gördüm. Dış cephe duvarlarının hepsi cam ve yüksek tavanlıydı. İlgili kişide ofis amaçlı olduğunu fakat daire olarak kullanılabileceğini belirtti. Ben yatırım olarak düşündüğümden dolayı ofis kiralamasına uygun olacağını düşündüm. Sizden yanıtlamanızı rica edeceğim 3 sorum olacak. 1- Bana ofisin 2.500 TL kira getirisi olacağını söyledi. Lokasyonu aratırdığımda çok emin olamadım. Bu doğru mudur? 2- 365.000 TL ve 2.500 TL kira getirisi için mantıklı bir yatırım mıdır? 3- Bölgede çok kiralıl ofis ilanı olması kiralama süresinin uzun olacağını düşündürüyor. Bölge için görüşleriniz nelerdir.

---

Yanıt : Merhaba. Peynir büyük. Mesafe ise kısa. Bu ancak fare kapanında olur. 1) Söylenilenle hareket ederseniz yolda kalırsınız. Daha ciddi araştırma yapın. Ofis kiralayacakmış gibi araştırma yaparsanız daha sağlıklı sonuç elde edersiniz. 2) İstanbul ortalamasında 365 bin TL'lik bir yatırım 1.460 TL kira getirisi sağlıyorsa gayet iyidir. 3) İlan çoksa kısa sürede yatırımcı bulmanız zor görünüyor.