Kurtköy bölgesinden ev alınır mı?

Tebernüş bey merhaba, Ara ara stenizde yanıtladığınız sorulardan faydalanıyorum. Bu hizmeti ve yardımı veriyor olmanızdan dolayı öncelikli olarak sizlere çok teşekkür ederim. Bizim gibi olaya pek vakıf olmayan yatırımcılara tuttuğunuz ışık sayesinde emlak konusunda değerlendirme kriterlerim gelişti. Bu katkılarınızdan dolayı ayrıca teşekkür ederim. Soruma gelince Kurtköy bölgesinden ev almayı düşünüyorum. Bu dönemde fiyatlar çok arttı ama bir yatırım ihtiyacım var. Evimiz yetmiyor, artık 3+1 bir eve çıkmam gerekli. Çok büyük paralar ödeme şansım yok. İdeal bütçeme göre 320.000 - 350.000 tl civarı site içerinde bir ev düşünüyorum ve en makul fiyatlar şu an Kurtköy bölgesinde. Yeni konutların fiyatları bölgede 400-500-600 bin tl gibi olmuş. Eski projelerde bu bahsettiğim rakamlara evler var. Bakmış olduğum evlerde kiralar 900 - 1100 tl civarı. Sizce bu bölgeden ev almak halen mantıklı bir yatırım mıdır? Bir de Lilyum konutları var 8 yıllık 3+1 daire fiyatı 384.000 tl ve kirası 1300-1500 tl civarı. Prestijli bir site veya 11-15 yıllık siteler var fiyatlar 300-350 bin tl gibi ve kiraları 900-1100 arası, 300 - 320 bin tl gibi bir ev almak mı yoksa lilyum, crisytal par gibi projelerden 350-360 bin gibi bir fiyata mı ev almak daha mantıklı olacak bir türlü karar veremiyorum. Ne yapmalıyım. Başka bölgelere mi yönelmeliyim. Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Görüş ve önerilerinizi bekler, Başarılarınızın devamını dilerim Saygılarımla Fatih İNAN

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kurtköy'de kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Bunun temel nedeni arsa sahiplerinin arsalarını yüzde 50 ile inşaat şirketlerine vermeleri. Genel olarak pahalı bir lokasyon. Kira çarpanı 250 ve altında alternatif bulabiliyorsanız alın. 250'nin üzerinde kira çarpanı evi çok beğeniyorsanız oturmak için verilebilir. Uzun vadede Sabiha Gökçen'deki uçuş sayılarının artması ile birlikte çok daha iyi noktada oluyor. Gelecek vaat ediyor. Az yoğunluklu yapılaşması ve temiz havası ile Kurtköy İstanbul'da oturulacak en sağlıklı lokasyonlardan birisi.