Küçükyalı imar artışı

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe-Altıntepe'de Cephanelik Yolu üzerinde (E-5 Yanyolun hemen üzerinde, E-5'i görüyor) 25 yıllık binada, 4 katlının 2. katı, 3+1 (110m2) satılık bir daire bulduk. Fiyatı 180.000TL ve kira getirisi ise emlakçıların söylediğine göre 800-850TL civarında.Bu daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.Çünkü arsa üzerinde 2 ayrı blok var, birinci blokta 15, ikinci blokta ise 6 daire bulunuyor.Fakat binanın önünde ve arkasında binaya ait oldukça geniş bir arazi bulunuyor.Toplam arsa 1600m2. 2 sene öncesinde müteahhit gelmiş ama evlerin m2'sinde anlaşamadıkları için bina yenilenmemiş.Bu bölgede imar artışı gibi bir durum söz konusu mu?Ayrıca 1000m2nin üstünde olan alanlar için 1,5-2 kat arasında artış veriliyor diyorlar.Doğru mudur?Sizce doğru bir yatırım olur mu bölge olarak?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Deprem olmadığı sürece kazançlı çıkacağınız bir yatırım olabilir. 2) İmar artış konusunda netlik yok. Ama Maltepe'de imar artışı olur mu? Kulağıma çalınan bir şey yok... 3) Kentsel dönüşümde öncü rol üstlenen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile TOKİ'nin kurmay kadrosu kentsel dönüşümde emsal artışına karşı...