Küçükkbakkalköy ve Ataşehir finans merkezine yakın yatırımlar

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırımlık ev arayışlarımız sırasında Küçükbakkalköyde acıbadem ünv. nin karşısında 150 metre içeride 400.000 tl lik 80m2 bir yer bulduk kira getirisi 1500-1650 aralığında değişiyor.Kira çarpanının biraz üzerinde ayrıca Finans Merkezinin yapacağı tarafları da araştırıyoruz burada da Inlife yada Brandium site içerisinde 1+1 yada 1+0 alabiliyoruz.Buralarda da kira getirisi istanbul ortalaması olarak bahsettğinizi 250 kira çarpanının biraz üstünde yada 250 olarak kalıyor. İki taraftada deprem yönetmeliği ve kat mülkiyetiyle ilgili bir sorun bulunmuyor..Küçükbakkalköydeki yerlerin artıları acıbadem ünv ve hastaneler bölgesine yakın olması açılacak metroya yakın olması ( tahminen) Kayışdağı caddesine yakın olması ve trafige kapalı cadde çarşı bölgesine yakın olması. Siteler tarafında finans merkezine yakın olması , metroya yakın olacak olması , sizinde bahsettiğiniz gibi istanbulda fiyat artışının siteler lehine ilerliyor olması ve daha güzel bir yaşam alanı sunması. Bu durumda yatırım olarak Ataşehirde Finans merkezinin yakınlarındaki sitelerden düşük aidatlı bir yere bakmak mı daha mantıklı ? Yoksa kücükbakkalköydeki mahalle aralarında bulunan yeni yapılmış 4-5 katlı yanaşık düzen olmayan binalara mı?Son olarak yatırımlık sıfır bina almayı mantıklı buluyor musunuz?Şimdiden çok teşekkür ederim.Değerli önerilerinizi bekliyoruz.

---

Yanıt : Merhaba. Araştırmalarınızı sürdürün. iyi araştıranlar 250'nin altında yerler de bulabiliyor. İkisi aynı çarpanlıysa düşük aidatlıyı tercih etmek her zaman daha mantıklı. Buraya tıklayınız adresindeki sorunun yanıtında belirtiğim gibi bu aidat ve site yönetimi geleckte büyük sorun olacak. Yatırım noktasında aslolan her zaman düşük kira çarpanı, banka kredisine uygunluk ve Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması. Gerisi detay.