Kredi faizleri düşer mi gerçekten?

Öncelikle evim arsam yada üzerime bir gayrimenkulum yok Tebernüş bey yada abide denebilir oldukça küçüğüm size göre.Merak ettiğim bir mevzu var.Birçok insanın burayı takip edip ona göre pozisyon alabileceğine inanıyorum.Bende belli bir süredir nerdeyse tüm cevaplarınızı okumuşumdur.Israrla söylediğiniz kredi faizleri düşüş eğiliminde(düşmesi lazım vs) cümlelerine ben bir türlü sıcak bakamıyorum.Krediyi veren bankalar ama verdikleri para sizin yada yabancı yatırım-fon vslerin faize yatırdığı para.Şuan insanların bankaya daha çok para yatırıp yada yabancı yatırımcıyı daha çok kendine çekip daha ucuz maaliyetle kredi sağlayabileceğini neye dayandırabiliriz mesela? (Kesinlikle muhalif değilim) Ama öyle yada böyle biraz temel ekonomiden anlayan bir insan dahi 7 hazirandan beri;kısa vadeye alırsak 15 temmuzdan beri yapılan her hamlenin özellikle emlak-avm(harcama) sektörünü kurtarmaya çalışma çabası olarak görüyordur tahminim.Herşeyi geçtim ben tam tersi olarak insanların kredi oranlarında düşüş beklentisinden öte;emlak fiyatlarının düşüşüne odaklandığını düşünüyorum.Kim neden şuan almasa 3 ay sonra daha ucuza alabileceğine inandığı eve para versin?(Bundan önce hep şimdi al 3 ay sonra her türlü prim yapar mantığıyla yatırım yapan insanlar vardı).Sizin cevaplarınızın bile İstanbulda alan kazanır çehresinden,mantığa uygun alan kazanır çehresine döndüğünü hissediyorum.Umarım ben yanılıyorumdur ama sanki insanlar piyasanın nakite daha da daralıp ucuza yada ederine mal etme peşinde olduğuna inanıyorum.Gerçekten matematiksel yada ekonomik parametrelerden faizleri düşürecek seçenekler var mıdır?(İstikrar-Güvenli Liman-İleriyi görebilmek-Mevduat faizlerinin düşüşü-Belkide savaşa girmeyeceğimizin garantisi?-Avrupanın(Abd destekli) bizi zorda bırakmak için ambargo koymayacağı garantisi vs vs vs...

---

Yanıt : Dünya negatif faizi konuşuyorken Türkiye'de faiz oranlarının artacağını bekliyor musunuz? Küresel güçler Türkiye'ye ders vermek için kredi musluklarını kısıyor. Bu adamlar parayı faizden kazanıyor. Türkiye zorlu bir yolda ilerliyor. Yolun sonunu bulursa para bolluğu ile karşılaşacak. Türkiye'de siyasal istikrar kalıcı olduğu sürece faizlerin yükselmesi için neden yok Gayrimenkulü finans mantığı ile anlayamazsınız. Gayrimenkulü kendi mantığı ile anlayabilirsiniz. Buraya tıklayınız adresindeki soruları ve yanıtları okursanız 9 yıldır finans mantığı ile gayrimenkulü anlamaya çalışanların ne kadar yanıldığını görürsünüz. Bugün İstanbul ve Türkiye'de egemen olan ortamda uzun süredir satışta olan gayrimenkullere yüzde 10-20-30 aşağıdan teklif verip kira çarpanını düşürmek gerekiyor. Bunu yapanlar uzun vadede kazançlı çıkar. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazımı mutlaka okuyun.