Kredi faiz rakamı ile yatırımın yapacağı değer iliskisi

Merhaba Tebernüş Bey, Harbiye Elmadağ Halaskargazi cad ile Pangaltı dolapdere paralelinde bulunan apart ve suit yapilarin bulunduğu bir sokaktan 30 yıllık bir binanın 60m2  2+1  giriş katını 10 yillik kredi ile almak üzere duşunmekteyim. 235 Bin tl isteniyor. 200 Bin tl kredi kullanacagim. Ancak 10 yıl için 160 bin TL gibi faiz ödeyeceğim. Aylık 1500 TL kira getirisi olacağı söylenmektedir. Bölgede bu rakamlar civarinda satılık pek yok. Bu yüzden bir kiyaslamada yapamiyorum. Cekilen kredi tutarinin aylik odemelerinin yarisini kira ödeyecek. Sizce 10 yillik 160bin TL faize rağmen lokasyondan dolayi kısa sürede karli bir yatırım olabilir mi? O bölgede nasıl bir yorum yaparsınız? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Gerçekten 1.500 TL'ye kiracı bulabilecekseniz yatırım açısından gayet mantıklı. Tek sorun binanın Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş olması. Bu sizin için dorun değilse düşünülebilir.