Kredi çıkmadığını varsayalım...

Bir inşaat firmasıyla sözleşme imzaladık (noter huzurunda değil). Buna göre 3000 tl kaparo bedeli verdik. Fakat 7000 tl?lik cayma akçesi denen senedi imzaladığımızı sonradan fark ettik. Şimdi vazgeçmek istiyoruz ve yeni haberimiz oldu 7000 tl?lik bu tutardan. Fakat sözleşmenin sonunda özel şart olarak şöyle bir şey de yazıyor; ?Kredi çıkmaması halinde kaparo bedeli geri ödenir?? Ben bize kredi çıkmayacağından eminim, daha önce kontrol ettirdik zira. Fakat bu kişiler usulsüzce annemi çalışıyor gösterebileceklerini, anlaşmalı bankalardan krediyi çekebileceklerini söylediler. Ve yine bu kişiler usulsüzce e devlet şifremizi istedi, anlaşmalı olduğunu söyledikleri banka görevlisi de bizden e devlet şifremizi istedi. Biz ?Sizin anlaşmalı olduğunuz bankadan değil kendi imkanlarımızla çekmek istiyoruz? desek? Ve kendi imkanlarımızla başvursak ve kredimizin onaylanmadığını belgelesek, bu durumda caymış sayılmayız değil mi? Ve cayma akçesi senedini ödemek zorunda olmayız? Bu yöntemi izleyebilir miyiz? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte yapılacak yazılı bir sözleşme şeklinde veya noterliklerde düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile kuruluyor. Aksi hâlde sözleşme geçersiz oluyor. Dolayısı ile yaptığınız sözleşme de geçersiz sayılacağından ödemiş olduğunuz kaporayı geri almak için, tüketici mahkemelerine müracaat edebilir, bir avukatın yardımını alabilirsiniz.