Kredi borcu olan evin olduğu binanın müteahhide verilmesi

Merhaba; 3 yıl önce banka kredisi olarak ev aldığım bina, apartman sakinleri tarafında müteahhide verilmek isteniyor. İpotekli dairesi olan bina müteahhide verilebilir mi? Ne yapılması gerekiyor?

---

Yanıt : İyi günler. İpotekli dairesi olan bir bina için bir müteahhit ile kat karşılığı anlaşma yapılabilir. Ancak binanın yıkılabilmesi için, ilgili bankadan bir muvafakat alınması gerekir, zira ilgili binanın kat irtifaklarının bozulması ve hisseli bir arsa haline getirilmesi, sonrasında ise yeni şartlara göre yine kat irtifaklarının oluşturulması zorunludur. Bu kapsamda, bankanın, teminat olduğu konut yıkım ve yeniden inşa sürecinde mevcut olmayacağı için, söz konusu muvafakati vermek konusunda çekinceleri oluşabilecektir. Bu konu, ancak, konut kredisi borçlusunun ve/veya ilgili müteahhitin farklı teminatları vermesiyle çözülebilir. İlgili bankalarla irtibata geçmeniz bu aşamada en doğru süreç olacaktır. Saygılarımla