Köy Mücavir Alanı içinde Kat irtifakı kurulabilir mi.

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim Köy mücavir alanı içinde kalan arsa nitelikli yerimize 4 arkadaş Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği nde olduğu gibi tek temel üzerine (tek blok) farklı girişleri olan 4 adet daire yapmak istiyoruz. İl Özel idaresi bu şekilde daire yapabileceğimizi ancak bu daireler için kat irtifakı kuramayacağımızı, bir adet tapu olacağı ve bu tapunun da hisseli olacağını söylüyorlar. Gerekçe olarak plansız alanlarda kat irtifakı kurulamaz bunun için plan yaptırmanız gerekmektedir diyorlar. Konuyla ilgili bilginiz rica ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, Binaların hepsi tek ruhsata bağlanmak şartı ile bir parselde birden fazla bina yapılabiliyor. Yalnız, bu tür yerlerde maliklerin talebi halinde tapu idareleri bu parseller üzerinde yatay kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilebiliyor.