Köşe parsel arsalarda fiyat farkı, şerefiye, Belgin Bilgiç

Belgin Hanım merhaba...Benim sorum köşe parsel olan arsaların, diğer ara parsellere göre aşağı yukarı ne kadar ekstra bir prim ile değerlenebileceği ile ilgili...Avcılar Firuzköy Bulvarı üzerinde sahibi olduğumuz köşe parsel arsa için aynı nitelikte ama ara parsel olan bir arsadan ne kadar fazla bir fiyat istemek mantıklıdır ? Yani, 40x25 m boyutlarındaki 2 arsadan biri köşe parsel. Arsaların ikisininde bulvara cephesi 25 m, fakat birinin aynı zamanda bulvara çıkan sokağa 40 m'lik bir cephesi mevcut...Arsaların bütün özellikleri aynı...Ara parsel, misal, 100 lira'dan satılıyorsa, köşe parsel aşağı yukarı kaç lira'dan fiyatlanabilir ? Şimdiden çok teşekkür ederim...

---

Yanıt : Kerim Bey merhaba, köşe parsel olma avantajını görmeden bir yüzde ile sınırlamak doğru olmaz. Köşe parsel bir avantajdır elbette ancak hangi genişlikteki bir caddeye bakıyor bunu bilmiyorum. Bazen köşe parselin karşısında olumsuz etkilenebilecek bir yapı yer alır ve gürültü, kirlilik, ulaşım sıkıntısı oluşmasına neden olur dolayısıyla da köşe parsel avantaj olmaktan çıkar. Ama genel anlamda köşe parsel ara parsele göre daha avantajlı olarak kabul görür.