Koperatif Üyeliğinin Eşe Devri Halinde Gayrimenkulün Edinme Tarihi Ne Olur?

İyi günler, 1999 yılında bir kooperatife kaydoldum. 2004 yılında ise ilgili dairede oturmaya başladım. (2004 yılında ilgili dairede oturmaya başladığıma dair elektrik ve telefon abonelik işlemlerinin tamamı benim adıma yapıldı ve belgeleri de halen bende mevcuttur.) Ancak ödemelerimin bir bölümü devam ederken kooperatif hissemi salt tapu eşimin adına olsun diye hissemi eşime devrettim, ancak bu dilekçemde tarih olmadığı gibi kooperatif karar defterinde de konuyla ilgili bir karar bulunmamakta . 2008 yılında ise ilgili dairenin tapusunu eşim adına alıp 2011 yılında daireyi sattık. Bu durumda Medeni Kanunun ilgili maddeleri bağlamı da dikkate alındığında eşimin mülkü edinme tarihi ne olur? Vergiye tabi olma bakımından 5 yıllık bir sürenin içinde mi yer alırız? Vereceğiniz cevaptan dolayı şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Not: Konuya ilişkin olarak ilgili vergi dairesine 06/12/2016 tarihine kadar cevap yazmam gerekiyor. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

---

Yanıt : merhaba,Gelir Vergisi Sirküleri/76/ 4. Gayrimenkullerde İktisap Tarihinin Belirlenmesi; Bay (A), kooperatif üyeliği karşılığında iktisap ettiği gayrimenkulüne, 20.04.2009 tarihinde su, elektrik ve telefon bağlattırarak, bu tarihten itibaren fiilen kullanmaya başlamış ve bu durumu ilgili kurumlardan aldığı belgeler ile ispatlamıştır. Bu gayrimenkulün, Bay (A) adına tapu tescili, 21.11.2010 tarihinde yapılmıştır. Buna göre, değer artışı kazancının tespiti açısından, beş yıllık sürenin hesabında, gayrimenkulün fiilen kullanılmaya başlandığı 20.04.2009 tarihinin iktisap tarihi olarak esas alınması gerekir.