kooperatıf sözleşmesi

merhaba hocam 1999 yılında arsa sahıbı ile koop. arasında kat karsılığı anlaşma yapılmış koop.2 başkanı arsa sahıbının oğlu yanı baba ogul arasında, koop. diğer temsılcıde murahhas uye olmak uzere anlaşmışlar arsa sahıbınden kat ırtıfaklı daıre satın aldık şimdi ıse koop. yenı yönetımı koop. tıcarı muamele yapıldıgı gereçe ile bu sözleşmenın ıptanı ıstıyor sizce iptal olur mu

---

Yanıt : Kendinize yazılı olarak binanın yeniden dönüşümü hakkında 2/3 çoğunluk karar katıldığınızı bildirebilirsiniz. Müteahhit yeni yaptığı binada size hakkınızdan daha az değerde bir ev veremez. Verdiği takdirde bu ayrı bir hukuk problemi olacaktır ve zararlarınızın tazminini bu dava ile talep edebilirsiniz. Eğer 2/3 çoğunlukla alınacak larara katılmaz iseniz, binanızın yıkılmadan önce Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisansli değerleme kuruluşlarınca yapının değeri tespit edilir. Daha sonra 1/3 azınlıkta kalanların dairelerinin rayiç değeri kuruluşun tespit ettiği değer de göz önüne alınarak Bedel Tespiti ve Satış Komisyonunca belirlenir. Yani emsal emlak vergi değerlerine (belediye rayici) göre belirlenmez.