Kooperatif Davasının Satın alındıktan sonra sonuçlanması

Kadir bey merhaba, 4 ay önce kooperatif usulu ile bir daire satın aldım. Ben daireyi almadan yaklaşık 1 yıl önce arsa sahipleri ile kooperatif yönetimi davalıkmış. Arsa sahipleri davayı kazanması durumunda kooperatiften 42000 tl para alacaklar. Ben bu parayı ödemek zorunda kalacakmıyım. Evi satın aldığım eski sahibi ile imzaladığımız sözleşmede sözleşme tarihinden eski borçların satıcıya yeni borçların alıcıya ait olduğunu belirttik. Sözleşme tarihinden önce açılan bir dava sözleşme tarihinden sonra sonuçlandığında bu borç kime ait olmaktadır.

---

Yanıt : Kooperatif adına kayıtlı olmayan ve tapuda başkası adına kayıtlı olan daireyi satın aldığınızda doğrudan kooperatif üyesi olmazsınız. Siz bu durumda sadece tapuda gayrimenkulü satın alan konumundasınız. Bir kooperatif kimseyi, tapusu kooperatif yerleşim planı hudutlarında diye resen kooperatif üyesi yapamaz. Yani siz aslında kooperatif üyesi olmadığınız gibi, kooperatif borçlarından sorumlu da değilsiniz. Sizin için önemli olan; Bu tapuyu satın alırken kooperatif hissesini de temlik aldınız mı? Temlik almadı iseniz kooperatif hizmetlerinden yararlanıyor musunuz? Yararlanmıyor ve üye de değilseniz kooperatif sizden hiç bir ödeme talep edemez. Eğer yararlanıyorsanız, bu takdirde kooperatif üyesi olmadığınızdan sadece yararlandığınız hizmet bedelini ödemek durumundasınız. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş