Konut ve emlak piyasası ne olacak?

Tebernüş bey merhaba, teğet bile geçmeyecek olan kriz piyasanın her noktasında hissedilir durumda. Dolar Euro Altın tavan yaptı, Türkiye'nin en büyük şirketleri bile borsada bir günde yüzde 10-15 değer kaybetti, yabancı yatırımcılar kaçtı vs... Bu konut piyasasında ki pişkinlik sizce nereye kadar sürer? Kimse fiyat indirmiyor, ellerinde kalan daireleri umursamıyorlar, şehrin dışında kalan alt kesme hitap eden konutlarda Dolar ,Euro üzerinden satışlar yapılıyor. Sizce emlak piyasasının dayanma eşiği nedir? Sizce de gereğinden fazla rahat davranmıyorlar mı? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... Bekleyip göreceğiz... İşin ilginç yanı Temmuz piyasalarda geçmiş yıla göre çok iyi geçti. Şirketler Haziran satışlarının yarısından fazlasını yakaladı. Yani Haziran'da 100 konut satan, Temmuz'da 50 konutun üzerinde sattı... İşi abartıp Temmuz'da Haziran ayını geçen şirketler de var... Fakat sayıları sınırlı. Emlak ve konut piyasasına yansıması geç olur... Neden? İstanbul konut piyasası bu filmi gördü... çok sıkışırsa barter ile sorunu çözdü... Bıçak kemiğe dayanmadı... Bıçak kemiğe dayanırsa fiyatlar geriler... Bu dönem özellikle peşin parası olanlar için ikinci elde cazip fırsatların olduğu dönem... İşin aslı para ve sermaye piyasalarındaki gelişmeleri kimse önemsemiyor...