konutun ihtiyaç boyutu ve alım gücü denklemi

Merhaba Tebernüş Bey, evet konutların evlenme, boşanma, 35 yaş üstü evlenmemiş iyi gelirlli çocukların aileden bağımsız ayrı eve çıkma ihtiyaçları var fakat alım gücü acaba ne seviyelerde. Kayıt dışı ekonomi ile iyi kazananlar, kara ve karanlık gelirliler bir tarafa bırakıldığında iyi eğitimlilerin bile mevcut ve gelecekteki satınalma güçleri konut fiyat artış hızına yetişemiyor. böyle olduğu için satış ve kiralamalar son 2 yılda durdu. Lüks konutta arz fazlası var. lüks konuttan başka konut üretilemiyor arsa ve diğer maliyetlerden dolayı. peki bu ihtiyaç nasıl karşılanacak. Karanlık gelire yönelme mi olacak? fiyatlar ulaşılabilirliğe mi yönelecek?

---

Yanıt : Merhaba. İstanbul gibi göç alan kentlerde maaş ve ücretlilerin ev sahibi olması zordur. Yıllar aleyhine işler. Burada yapılması gereken kampanyaları takip etmektir. Fiyatlar gerilemese de uygun ödeme kampanyaları mutlaka denk gelir. Burada ev sahibi olmak isteyenlerin de hayallerinden biraz fedakarlık yapması gerekir. Normalde -kendi yağı ile kavrulan bir ailenin- 3 hamlede istediği eve sahip olması gerekir. Ama bizde herkes tek hamlede hayalindeki eve sahip olmak istiyor. Sıkıntı bu noktadan kaynaklanıyor.