Konutta KDV düzenlemesi

Tebernüş Bey iyi yıllar ve iyi çalışmalar. Konutta KDV konusu sonunda netliğe kavuştu ve yeni sisteme göre net alanı 150 metrekareye kadar konutlarda arsa birim metrekare vergi değeri 500 lira ile bin lira arasında ise konutların tesliminde yüzde 8 vergi alınacak. Bin lira ve üzerinde olan konutların teslimindeki vergi oranı ise yüzde 18 olarak uygulanacak.150 metrekarenin üzerindeki konutlarda ise yüzde 18'lik KDV esası devam edecek şeklinde düzenlendi. Bu durumda konut iyi bir yatırım aracı olmaktan çıktı mı ? Halihazırdaki konutların metrekare birim fiyatları bu durumda ucuz mu kalacak? Son vergi düzenlemesini üretici ve tüketiciler açısından nasıl yorumlarsınız?

---

Yanıt : Çok teşekkür ederim. 1) Koşullar ne olursa olsun bu halkın kafasında genelde emlak özelde ise konut en iyi yatırım aracı:)) KDV yüzde 18'e değil yüzde 118'e de çıksa bu halkı konut yatırımından kimse vazgeçiremez. 2) Sosyal bilimlerin büyük düşünürü İbn-i Haldun'un Mukaddime diye bir kitabu vardır. Vaktiniz olursa mutlaka okuyun. Prof. Dr. Süleyman Uludağ muhteşem bir tercüme yapmış. Benim defalarca okuduğum kitaplardan birisidir. İbn-i Haldun der ki: Bir devlet fakirleşmek istiyorsa vergiyi çoğaltsın. Zenginleşmek istiyorsa vergiyi vergiyi azaltsın. 3) Konutta girdilerin neredeyse tamamı yüzde 18 ile. Bundan sonra çıkışta yüzde 18 olacak. Konut şirketleri yaklaşık yüzde 13-14'lük KDV iadesini alamayacak. Bu da uzun vadede fiyatlara yansır. Ama kısa vadeli etkisi pek olmaz. 4) Vatandaş açısından da bir şey pek değişmez... İstanbul ve Türkiye'de para olanda çuvalla... Olmayan da ise neredeyse zırnık yok:))) Zenginler 10 ev almaz da 8 ev alır... 9 ev alır... Meselenin özeti bu...