Konutta balona dair gözlemlerim müsadenizle...

Abicim sizi severek ve keyifle takip ediyorum.Oğlumu da hayata hazırlarken kitaplarınızdan mutlaka yararlanıcam(henüz 3,5 yaşında:) siteyi takip eden herkezede bunu tavsiye ederim.maksat balık tutmayı öğretmek:) Ben Kocaeli Gölcük de yaşıyorum. Daha öncede fikir alışverişinde bulunarak oturduğum evimi aldım.Birde tarlamız oldu. Çok şükür her şey yolunda ikisi de enflasyonun üzerinde değerleniyor evimizde de keyifle oturuyoruz. Balon konuları ve kiracı sorunları hakkındaki soru ve yorumlara istinaden bi yorumda ben yapayım dedim. farkettim ki son 3-4 senede çevremde konut alıpta zarardayım diyen hiç kimse yok. Fiyatlar da yüksek faize rağmen artışa devam ediyor. Elinde son kalan daha kötü şerefiyeli daireleri müteahhitler 1 sene sonra daha yüksek bedelden satıveriyorlar ara ara inşaat ları geziyorum yaşadığım yerde bu durum hep böyle.(Ali Ağaoğlu'nun yarıda kalan inşaatı şimdi çok daha fazla fiyata satılıyormuş) İzmir de konut alan yakınlarımla bakıyoruz durum yine öyle hep fiyatlar enflasyonun üzerinde artıyor. Bu arada çok çok büyük fırsatlı daireler de yok değil bir şekilde sıkışan satıyor. Sizde bu örneklerin çok çok daha fazlası var zaten :) hele 10-20 sene önceki döneme bakarsak kimse gayrimenkul piyasasına yan gözle bakamıyor :) özetle bende bu durum aynen devam ediyor diye düşünüyorum sonuçta nüfus artışımız her yıl katlanacak malum sebeplerden dolayı. Yine sitenizde de bulunan eksi faizli döneme geçiş devam ederse büyük bir sıçrama daha yaşarız gibi duruyor etrafımda faizler düşer düşmez ev alacak kişi sayısı hiçte az değil... Arsa arazi zaten altın olmuş miras değilse,sıkışıklık yoksa alan hep kazanıyor. Tanıdığım tanımadığım tüm yaşlı insanların bana tavsiyesi arsa al başkada bişeyle uğraşma :) tecrübe böyle konuşturuyor. Benim bulunduğum yer şanstır ki kirasını günü gününe ödeyenlerin olduğu bir bölge Türkiye geneli Nasıl bişey diyemem ama neticede bahsedilenin aksine hala istikrarlı bir durum söz konusu. Kitaplarınız hayatın içinden çıkmış her an bir cümlenizi hatırlatan durumla karşılaşıyorum:) Herşey gönlünüzce olsun bir gün tanışmak dileğiyle iyiki varsınız

---

Yanıt : Çok teşekkür ederim. Size oğlunuzla birlikte sağlıklı ve mutlu bir ömür dilerim. Gayrimenkul Türkiye'de ve İstanbul'da geçmiş 10 yıldakinden daha fazla kazandıracak. Kimi zaman gerilimler olacak. Dünyanın şerefiyesi en yüksek yerinde yaşamanın bir bedeli var. Bu bedelde içeride ve dışarıda "7 düvel"in bizimle uğraşması. Gelecekte daha gerilimli ve sorunlu dönemler yaşayacağız. Dünyada kartlar yeniden karılıyor. Bu konularda Abdullah Çiftçi'nin twitter'da yazdıkalrını takip edin. Konuları çok iyi analiz ediyor. Gayrimenkul noktasında ise meselenin özeti Buraya tıklayınız adresinde. Sadece Türkiye'de değil dünyada terör ve göçler dolayısıyla turizm, ulaşım ve perakende zor döneme giriyor. 2008 ülkelerin kriziydi. Gelecek yıllarda şirketlerin ve bireylerin kriziyle karşılacağız. Bu dönemlerde hiç borçlanmak, borçlanırsak da en az düzeyde yerli ve kamuya ait bankalardan borçlanmalıyız. Dikkat etmemiz gereken nokta burası. Bunun dışında Türkiye'de ve İstanbul'da gayrimenkul, uzun vadede hep kazandırmaya devam edecek. Durgunluk dönemleri uzun vadeli düşünenler için fırsat. Düzenli kira getiren gayrimenkul, borsada düzenli temettü veren hisse senedine benzer. Bu tür hisse senetleri en kötü dönemlerde bile fazla düşmez. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazımı mutlaka okuyun.