Konut Kredisi Kullanarak Ev Sahibi Olmak Vs Kiracı Olmak

Merhaba tebernüş bey, Son zamanlarda konut kredisi faiz oranlarının artış eğilimine girmesiyle birlikte çevremde ki kişilerin konut kredisi ile ev almak yerine kirada oturmanın daha cazip olduğunu düşünmeye başladığını görmekteyim. Bu kapsamda konut kredisi ev almak ile kirada oturmayı 10 yıllık projeksiyonda karşılaştırarak ev almak isteyen kişiler yardımcı olmak istiyorum. İstanbulda ki kira çarpanın 250 olduğu varsayımı ile 1000tl kira bedeli olan bir konutu 250 bin TL ye satın alabilir ya da 1000TL kira bedeliyle kiralanabilir. 1.seçenek 50 bin tl peşinatı olan bir kişi piyasa faiz oranı olan %1,15 ile 200Bin TL konut kredisini aylık 3081TL kullanabilir. 10 yıllık dönemde ödeyeceği faiz tutarı 169758TL olmaktadır. 2.seçenek 50 bin tl peşinatı olan bir kişinin aylık 1000TL ile kira ödemeye başlaması kira tutarının her yıl %8 artacağı varsayımı ile 10.yılda kira bedeli 1999TL ye ulaşmaktadır. 10 yıl içerisinde ödenen toplam kira bedeli ise 173838TL olmaktadır. Sonuç olarak ev almak yerine kirada oturmayı tercih eden bir kişinin ödeyeceği toplam kira ödemesi ödeyeceği konut kredisi faiz tutarından daha az olmaktadır. Konut kredisi ile ev sahibi olan bir kişinin gerçek maliyeti 10 yıl içerisinde taksitler halinde ödemiş olduğu anaparalar toplamı olan 250bin TL olacaktır.

---

Yanıt : Merhaba. İstanbul'un gerçeğini anlatan en güzel hikayeye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. İstanbul gibi şehirlerde alan uzun vadede kazançlı çıkar. Herkes dediğiniz yola başvurursa kiralar bu seviyelerde kalmaz. Kısa vadede teoriniz doğru. Uzun vadede doğruluğunu yitirir.