konut

Sayın Tebernüş Bey size yazmamdaki amaç sadece dertleşmek hemde bir iki konuyu sizin gündeminize getirmek istiyorum aileden birisinin istanbulda işe başlamasıyle bizden uzakta olmasakta sorularına uzak olduğumuz istanbul maceramız başladı ilk önce kiralıklar meselesinde karşılaştığımız emlakçıların asılsız ilanları komisyon için istenen anormal rakamlar her kes hakkını alacak tabi fakat istenen rakamlar fahiş birde bunların meslek odaları var,sonra komisyonu alıyor belge falan herhangi bir şey yok böyle olunca tabiki vergide yok fakat ben konuyu maliye bakanınada iletmeyi düşünüyorum.İkinci bir mesele hem kiralar hemde emlak fiyatları çok yüksek biz BURSA,da onu yaşadık kira ve konut fiyatları 5 seneden beri ayni yerde yakında bu toplu konut hamlesi ayni hızla giderse fiyatlar muhakkak düşecektir, burda anlatmak istediğim olay adamın malı ister kimseye bir şey denilmez fakat işin birde gerçek yönü var bir tarafta sokak içinde yapılmış otoparksız güvenliksiz vs. istediği fiyat aynı bölgede mahalledeki süper lüks rezidenc veya daire ile ayni fiyat hatta daha fazla kimileri 25-30 yıllık binalar bodrum katlar girişler ama öyle tahmin ediyorum çoğunun elinde kalır bu mülkler şimdi helede merkezden uzaklaştınmı çok uygyn fiyata ev bulma şansın sonra şimdi herkeste araba var toplu taşıma her geçen gün yaygınlaşıyor sizleri meşgul ettiğimi düşünerek özür diliyorum iyi çalışmalar saygılarımla.

---

Yanıt : Öncelikle paylaşımınız için teşekkür ederim... Bursa ile İstanbul'u karşılaştırmanız güzel. Ama bir kaç önemli detayı atlamışsınız. Atladığınız detayları kısaca hatırlatayım. 1) Kentlerin ekonomileri ile emlak fiyatları arasında bağıntı vardır... Bursa ekonomisi tekstil ve otomotive dayalıydı... Tekstilden darbe yedi. Otomotiv ile dengeledi. Kentin ekonomisinde otomotivin yeri olmasaydı, fiyatlar çok gerilere giderdi. Mesela Denizli buna en iyi örnek... 1990 ve 2000'li yıllarda teksil ile büyüyen Denizli'de tekstil sektörünün krize girmesiyle birlikte emlak fiyatları dip yaptı. 2) İstanbul'un ilgisi farklı... Hem Türkiye'nin dört bir tarafından hem de dünyanın dört bir tarafından yüksek ilgi görüyor... Fiyatların pahalı olmasının nedeni bu... 3) Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesinin kolaylaştıran yasa çıkmazsa İstanbul emlak ve konut piyasası biraz bocalar... Bu yasa çıkarsa herşey farklı olur.