Konut yatırımı ve faizler

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy bölgesinde (Fikirtepe hariç) net 40-45 m² aralığında, 4.5-5 milyon TL bütçeyle 1+1 residence daire almayı planlıyorum. Yatırım amaçlı düşündüğüm bu alım için Balıkesir?deki 1.5 milyon TL değerindeki arsamı satıp, üzerine 1 milyon TL nakit ekleyeceğim ve kalan 2.5 milyon TL için kredi kullanmayı düşünüyorum. Ancak faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle karar vermekte zorlanıyorum. Krediyi 3-4 yıl vadeli çekmeyi planlıyorum ve bu süre zarfında faiz oranlarının ideal seviyelere (1-1.5) gerilemesini beklemiyorum. Bana, 3 yıl sonra da aynı maliyetle karşılaşacakmışım gibi geliyor: daire fiyatı artacak, faizler düşecek, arsamın değeri yükselecek vb. Sizce şu an bu yatırımı yapmak mantıklı mı? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Balıkesir'deki arsanız Balıkesir'in en hızlı gelişen aksındaysa sadığınıza pişman olursunuz. 2) Oturmak için alsaydınız hiç düşünmemenizi önerirdim. Yatırım için alacaksanız düşünmeniz gerekir. Arsanızı satacaksınız, üstüne para koyacaksınız. Bunlar yetmeyecek bir de üstüne kredi çekeceksiniz. Bana mantıklı gelmedi. Size mantıklı geliyorsa denenebilir.