Konut yatırımı gerçekten mantıklı mı?

Merhaba Tebernuş bey. Konut yatırımı pek birşey kazandırmıyor. Alınan kira reel olarak kâr kalıyor..Bir ornek vermek gerekirse bir akrabam 2008 yılında bahçeşehir de bir siteden (regnum elitkent) 2008 yılında 250.000 tl ye sıfır daire aldı. Şuan evinin ederi 700.000 tl. 12 yıllık net kira gelirini bugüne endeksleyip eklersek (300.000) 1 milyon tl ediyor. Yanı 12 yıl önce 250 bin liralik konut yatırımı kira geliri ile beraber 4 kat artmış oluyor, Zaten 12 yıl öncesinin 250 bin tl tcmb enflasyon hesaplayıcı dan çıkan sonuca göre 750 bin tl ediyor. Istanbul geneli oranlar 3 aşağı 5 yukarı bu şekilde. Konut yatırımı çok fazla bisey kazandırmıyor. Sizde aynı görüştemisiniz

---

Yanıt : Merhaba. Aynı görüşte değilim. Son bir kaç yıldır arz fazlasından kaynaklanan bir duraklama dönemi yaşandı. Bu dönem yavaş yavaş bitiyor. Yaşarsak 5 yıl sonra değerlendirelim. Şimdilik doğru bir görüş. Ama en geç 2 yıl içinde çürür. 5 yıl sonra ise iş çok farklı noktaya varır.