Konut ve gayrimenkul satışlarının geleceği.

Tebernüş Bey kolay gelsin. Benim sorum gayrimenkul ve ev satışlarının durumu. Siz zaten biliyorsunuzdur ama bizimde haberlerde öğrendiğimiz kadarıyla konut satışlarında geçen yıllara göre bir düşüş var. Siz ne olursa olsun gayrimenkul akıllı bir yatırım aracıdır diyebilir misiniz. Veya konut alım-satımı ya da yap-sat işinin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Uzun vadeli düşünenler için gayrimenkul "tek geçilecek" yatırım enstrümanıdır. Bunu tartışmaya bile gerek yok. 2) Emlak fiyatlarının düşeceğini iddia edenler yaklaşık 10 yıldır bu platformda görüşlerini dile getiriyor. Sonuç ortada. 3) Yapılacak alım matematiğe uygunsa veya alınacak kredi riski altından kalkılabilecek düzeydeyse gayrimenkul akıllı bir yatırımdır. 4) Başta mevduat olmak üzere alternatif yatırım enstrümanları kısa vadede daha yüksek getiri sağlayabilir. Ama uzun vadede gayrimenkulü geçemez. 5) Konut işi hep devam edecek. Ama oyuncular değişecek. İşini düzgün yapanlar ayakta kalır. İşini düzgün yapmayan ya da geçmişte düzgün yapıyorken sonradan düzgün yapmayanlar elenir. Küçülür. Yeni oyuncularla yoluna devam eder. Sonuçta - her fırsatta vurguladığım gibi- özellikle konutun ihtiyaç boyutu vardır.