Konut teslim tarihi, Teslim öcesi aidatlar ve cezai şartlar.

Merhabalar, Satıcı Garanti Koza Akiş Adi Ortaklığı ile Şahsım arasında akdedilen 09/05/2008 tarihli sözleşme gereği almış olduğum konut (İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Kapadık Köyü?nde vaki ve kain ve T.C. Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta No:F21D19D3A Ada No:383 ve Parsel No:2?de kayıtlı anataşınmaz üzerinde yer alan G Blok 2.Giriş 1.Kat 7. Sözleşme Daire No?lu) taahüt edilen tarihte (30/07/2010) teslim edilmemiştir. Konutun tarafıma 22/05/2013 tarihinde teslimat yapılacağına dair taahütlü yazı gönderilmiştir. İnşaat firması yetkilileri ile birlikte yaptığımız keşif sonucu (12.06.2013) düzenlenen konut teslim belgesinde de belirtilen eksiklikler sebebiyle konut tarafımca teslim alınmamıştır. Sözleşmenin 5/a bendinde ; Konut, 30-07-2010 tarihinde alıcıya teslim edilir. Ancak ana taşınmaz veya konutta eksiklik veya hataların belirlenmesi halinde, bunların telafisine kadar geçen ilave süreler de teslim süresine ilave edilir. Satıcı, konutu daha erken teslim etme hakkı haizdir. Alıcı, erken teslim davetine icabet etmekle yükümlüdür. İnşaat firmasının eksiklikleri gidermesi sonucu 15/08/2013 tarihinde imzalanan tutanakla konut teslim alınmıştır. İnşaat firması konut teslim tarihi olarak 22.05.2013 kabul etmekte ve buna binaen 15.08.2013 tarihine kadar aidat borcu ve ortak apartman giderlerini tarafıma yansıtmaktadır. Sözleşmede cezai şart olarak 5/f bendinde geçen 500 $(ABD doları) gecikme para cezasının teslim tarihi olan 15/08/2013 yerine 22.05.2013 kabul ederek 33 aylık bedel ödemesi 16.500$ karşılığı TL olarak teklif edilmektedir. Bu konuda nasıl bir nasıl bir yol izlenebilir. Ne yapmam gerekir. Yardımlarınız için Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Vakit geçirmeden dava açmalısınız.