Konut sektörünün geleceği

Merhaba Tebernüş bey, sesli düşünüyorum. Bugün kredi faizleri 0.64'e kadar düştü, insanlar konutlara hücum etti, elinde birikimi olan olmayan bir çok kişi konut aldı. Kısa vadede fiyatlar yükseldi. Peki 3 yıl sonra hesabını bilmeden konut alan kişiler ödeyemediğinde sektörün durumu ne olacak? Bankalar ellerinde satılık konutlar ile kalacaklar. Korona öncesi firmalar borçluydu şimdi o borç halka transfer oldu, ödenmediğinde halk zor durumda kalacak. Korona 2. dalga gelmesi halinde işsizlik çok daha büyük bir problem olacak. Siz önümüzdeki 3 yılda geleceği nasıl okuyorsunuz? Bugün hala arttırmamış dürüst müteahhitlerden konut almak mantıklı mı? Ödeyecek gücü olan kişiler için şimdi bu faiz oranından faydalanmak gerekir mi?

---

Yanıt : Merhaba. 1) 3 yılda yaşayabileceğimiz olumlu ve olumsuz o kadar çok etken var ki net bir analiz yapmak çok zor. 2) Son 5 yılda konut fiyatları artmadı. Maliyet seviyelerinin altında satılıyordu. 3) Gireceğiniz borç yükünün üstesinden gelebilecekseniz konut alınabilir. 4) Konut arzı eskiye oranla çok zor. Bundan dolayı konut fiyatları gelecek yıllarda çok sert yükselir.