Konut Satışı
Soru
Merhaba Sayın Hocam. 2011 Yılında müteahhitten ev aldım. Şimdi satmayı düşünüyorum. Tapuda 160.000 TL görünüyor. Müteahhit faturasını 160.000+28.800 KDV =188.800 TL kesti. Evi alırken bir miktar konut kredisi kullanıp 7.000 TL kredi faizi ödedim.Vergi muafiyetide 8.800 TL olduğuna göre 205.000 TL ye sattığım zaman Beyan edeceğim vergi çıkmaması lazım. ÜFE oranı %10 da geçmiyor. Acaba doğrumu hesaplıyorum.Teşekürler.
Yanıt : merhaba, alım yaptığınız yıl/ay ve satım yaptığınız aydan önceki ay/yılın üfe oranları alım bedeli endeksleme tabi tutuldukdan sonra oran % 10 altında ise endeskleme yapılmayıp, alım ile satım arasındaki farktan 2012 yılı istisna tutarı düşülüp kalan tutardan gelir vergisi hesaplanması gerekecektir. Gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.(Tapu bedeli 160.000.-) bu tutarın esas alınması gerekmektedir.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba, alım yaptığınız yıl/ay ve satım yaptığınız aydan önceki ay/yılın üfe oranları alım bedeli endeksleme tabi tutuldukdan sonra oran % 10 altında ise endeskleme yapılmayıp, alım ile satım arasındaki farktan 2012 yılı istisna tutarı düşülüp kalan tutardan gelir vergisi hesaplanması gerekecektir. Gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.(Tapu bedeli 160.000.-) bu tutarın esas alınması gerekmektedir.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın