konut satısı geliri

merhaba 2013 yılında 22.500 Tl kira konut kira gelirim var ,Gider olarakta 20.000 Tl egitim giderim 22.000 Tl kira giderim Ve 10.000 Tl konut kredisi faiz giderim var .2012 yılında 104.000 tl ye aldığım konutu tam bir yıl sonra 140.000 Tl ye sattım. nereye ve nekadar vergi ödemeliyim Saygılar

---

Yanıt : merhaba, kira geliriniz 2013 yılında 3200 Tlsını aşıyor beyanname vermek zorundasınız. Gerçek gider yöntemini seçip, ödediğiniz kredi faizlerini ve kiraları beyannamenizde indirim konusu yapmanız mümkündür. Beyanname vermeniz durumunda ise ödenecek verginiz çıkmayacaktır. Aldığınız konuta 5 yıl doldurmadan satmanız dolayısıyla değer artış kazanç tespitinin yapılması gerekmektedir, , bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Bu endekslemenin yapılabilmesi için satım tarihinin bilinmesi gerekmektedir.(Yürürlükteki mevzuata göre )